Kokildehøjen 11

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.240 kr/m².5.160.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKokildehøjen gns: 21.736 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+23,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.787.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	156 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	31 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	172 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Kokildehøjen 21 8800 Viborg	167 m²	100 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Kokildehøjen 16A 8800 Viborg	167 m²	187 m	15-06-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Kokildehøjen 34 8800 Viborg	162 m²	223 m	31-08-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Kokildehøjen 8 8800 Viborg	146 m²	176 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Kokildehøjen 1A 8800 Viborg	110 m²	100 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	492 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	334 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu