Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kokildehøjen 15

Villa · 184 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.234 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.053 kr/m².3.754.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKokildehøjen gns: 22.368 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.774.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden aug. 2022
674k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.361.000 kr.30. nov. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat3.774.712 kr.Markedet · 1992905.832 kr.Markedet · 1993674.176 kr.Markedet · 1994820.456 kr.Markedet · 1995830.208 kr.Markedet · 1996871.792 kr.Markedet · 19971.199.312 kr.Markedet · 19981.087.624 kr.Markedet · 19991.275.856 kr.Markedet · 20001.011.632 kr.Markedet · 20011.170.240 kr.Markedet · 20021.268.496 kr.Markedet · 20031.316.704 kr.Markedet · 20041.399.320 kr.Markedet · 20051.346.696 kr.Markedet · 20061.597.488 kr.Markedet · 20071.964.384 kr.Markedet · 20082.174.512 kr.Markedet · 20091.921.328 kr.Markedet · 20101.978.368 kr.Markedet · 20112.357.040 kr.Markedet · 20121.919.488 kr.Markedet · 20131.824.176 kr.Markedet · 20142.060.984 kr.Markedet · 20152.098.888 kr.Markedet · 20161.993.640 kr.Markedet · 20172.237.256 kr.Markedet · 20182.380.224 kr.Markedet · 20192.066.688 kr.Markedet · 20202.569.928 kr.Markedet · 20212.704.432 kr.Markedet · 20223.072.248 kr.Markedet · 20233.032.320 kr.Markedet · 20243.013.736 kr.Markedet · 20253.124.504 kr.Markedet · 20262.962.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.361.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte3.361.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²141 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Kokildehøjen 21
8800 Viborg		167 m²70 m18-03-20254.300.000 kr.25.749 kr./m²
Kokildehøjen 25
8800 Viborg		200 m²142 m08-07-20264.600.000 kr.23.000 kr./m²
Kokildehøjen 16A
8800 Viborg		167 m²159 m15-06-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²
Kokildehøjen 34
8800 Viborg		162 m²193 m31-08-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²143 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Kokildehøjen 8
8800 Viborg		146 m²159 m18-02-20242.495.000 kr.17.089 kr./m²
Kokildehøjen 1A
8800 Viborg		110 m²94 m13-05-20253.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hyrdebakken 1
8800 Viborg		181 m²310 m24-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²336 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden