Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kokildehøjen 34

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1047 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.268 kr/m².3.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKokildehøjen gns: 22.368 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.373.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden dec. 2024
594k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat3.373.659 kr.Markedet · 1992797.526 kr.Markedet · 1993593.568 kr.Markedet · 1994722.358 kr.Markedet · 1995730.944 kr.Markedet · 1996767.556 kr.Markedet · 19971.055.916 kr.Markedet · 1998957.582 kr.Markedet · 19991.123.308 kr.Markedet · 2000890.676 kr.Markedet · 20011.030.320 kr.Markedet · 20021.116.828 kr.Markedet · 20031.159.272 kr.Markedet · 20041.232.010 kr.Markedet · 20051.185.678 kr.Markedet · 20061.406.484 kr.Markedet · 20071.729.512 kr.Markedet · 20081.914.516 kr.Markedet · 20091.691.604 kr.Markedet · 20101.741.824 kr.Markedet · 20112.075.220 kr.Markedet · 20121.689.984 kr.Markedet · 20131.606.068 kr.Markedet · 20141.814.562 kr.Markedet · 20151.847.934 kr.Markedet · 20161.755.270 kr.Markedet · 20171.969.758 kr.Markedet · 20182.095.632 kr.Markedet · 20191.819.584 kr.Markedet · 20202.262.654 kr.Markedet · 20212.381.076 kr.Markedet · 20222.704.914 kr.Markedet · 20232.669.760 kr.Markedet · 20242.653.398 kr.Markedet · 20252.750.922 kr.Markedet · 20262.608.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.373.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokildehøjen 16A
8800 Viborg		167 m²66 m15-06-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²
Kokildehøjen 21
8800 Viborg		167 m²129 m18-03-20254.300.000 kr.25.749 kr./m²
Kokildehøjen 8
8800 Viborg		146 m²156 m18-02-20242.495.000 kr.17.089 kr./m²
Kokildehøjen 15
8800 Viborg		184 m²193 m02-11-20253.250.000 kr.17.663 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²169 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Kokildehøjen 25
8800 Viborg		200 m²61 m08-07-20264.600.000 kr.23.000 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²64 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Kokildehøjen 1A
8800 Viborg		110 m²199 m13-05-20253.500.000 kr.31.818 kr./m²
Kildebakken 10
8800 Viborg		160 m²386 m25-10-20241.865.000 kr.11.656 kr./m²
Harehøjen 14
8800 Viborg		165 m²600 m01-12-20252.550.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden