Kokkedalsvej 7

Villa · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 890 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.826 kr/m².7.090.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 40.040 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.080.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,58 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.080.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	341 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	194 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	329 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kokkedalsvej 24 2970 Hørsholm	138 m²	267 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	206 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	379 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	664 m	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	485 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	543 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	424 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu