Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Stenstrupsgade 7

Villa · 107 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².995.400 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.345.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.899.142 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,93 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1996 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	464 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	749 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	796 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	970 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	844 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	954 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	1,1 km	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	906 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	613 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	923 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu