Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4534 Hørve

Kolåsvej 11, Vindekilde

Villa · 257 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 19.838 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
19838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.776 kr/m².2.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKolåsvej gns: 8.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 10.987 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.591.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,25 pct. siden sep. 2016
414k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.700.000 kr.21. apr. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat3.591.808 kr.Markedet · 19921.177.317 kr.Markedet · 1993598.039 kr.Markedet · 1994806.466 kr.Markedet · 1995860.693 kr.Markedet · 1996926.999 kr.Markedet · 19971.288.598 kr.Markedet · 1998887.164 kr.Markedet · 19992.311.201 kr.Markedet · 20001.264.697 kr.Markedet · 20011.449.480 kr.Markedet · 20021.067.835 kr.Markedet · 20031.537.631 kr.Markedet · 20042.141.324 kr.Markedet · 20052.017.707 kr.Markedet · 20062.152.889 kr.Markedet · 20072.651.469 kr.Markedet · 20083.347.168 kr.Markedet · 20091.906.169 kr.Markedet · 20101.205.073 kr.Markedet · 20111.243.109 kr.Markedet · 20122.483.134 kr.Markedet · 20131.994.577 kr.Markedet · 20142.218.424 kr.Markedet · 20151.411.187 kr.Markedet · 20162.467.200 kr.Markedet · 20172.134.385 kr.Markedet · 20181.833.695 kr.Markedet · 20192.219.452 kr.Markedet · 20202.287.814 kr.Markedet · 20212.913.352 kr.Markedet · 20222.855.527 kr.Markedet · 20231.875.586 kr.Markedet · 20241.963.480 kr.Markedet · 20252.970.406 kr.Markedet · 20262.816.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.591.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolåsvej 17, Vindekilde
4534 Hørve		248 m²239 m25-12-20232.150.000 kr.8.669 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde
4534 Hørve		137 m²141 m23-11-20231.695.000 kr.12.372 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte
4534 Hørve		204 m²2,7 km22-04-20254.200.000 kr.20.588 kr./m²
Bjergesøvej 53
4534 Hørve		178 m²2,0 km31-05-20261.940.000 kr.10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53
4534 Hørve		178 m²2,0 km01-03-20261.940.000 kr.10.899 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne
4534 Hørve		140 m²1,1 km08-12-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th
4534 Hørve		181 m²2,4 km09-07-20242.600.000 kr.14.365 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²4,4 km15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²4,1 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Nørregade 25
4534 Hørve		216 m²4,4 km03-03-20241.600.000 kr.7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden