Kolåsvej 12, Vindekilde

Villa · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.227 kr/m².1.626.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolåsvej gns: 8.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 10.987 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.261.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,77 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1992Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	70 m	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	533 m	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	2,3 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	3,3 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	400 m	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Rørmosevej 10 4534 Hørve	115 m²	2,6 km	03-08-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	827 m	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Kalundborgvej 38, 1. 4534 Hørve	81 m²	3,3 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	30.790 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	4,2 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	4,3 km	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu