Kolåsvej 13, Vindekilde, 4534 Hørve — Villa · 105 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.265 kr/m².1.598.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolåsvej gns: 8.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.321.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,09 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 786.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg786.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	70 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	602 m	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	2,3 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	332 m	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Rørmosevej 10 4534 Hørve	115 m²	2,6 km	03-08-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	893 m	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	3,3 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Starreklintevej 20 4534 Hørve	116 m²	3,6 km	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	4,4 km	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	4,2 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu