Kolåsvej 18, Vindekilde

Villa · 274 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.894 m², 10 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.467 kr/m².2.111.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolåsvej gns: 8.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 10.987 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.532.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 17, Vindekilde 4534 Hørve	248 m²	184 m	25-12-2023	2.150.000 kr.	8.669 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte 4534 Hørve	204 m²	2,4 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	551 m	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	680 m	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	2,2 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,1 km	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,1 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	4,8 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	2,7 km	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	4,5 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu