Koldingevej 20, 1., Østofte, 4930 Maribo — Landejendom · 82 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 82 m², grund på 30.656 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 30656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.790 kr/m².3.719.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.389.564 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (landejendom)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg: 5.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.970.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2005Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 5, Skørringe 4930 Maribo	135 m²	4,6 km	25-09-2024	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Brandstrupvej 111 4930 Maribo	128 m²	6,0 km	16-06-2025	2.279.000 kr.	17.805 kr./m²
Gl. Anderstrupvej 1 4930 Maribo	129 m²	8,5 km	08-10-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Nakskov Landevej 37, Skørringe 4930 Maribo	155 m²	6,3 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu