Koldingvej 11

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 423 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.221 kr/m².3.622.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.676.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,88 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.555.277 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.555.277 kr.
1999feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 8 3000 Helsingør	99 m²	51 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	383 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Snerlevej 8 3000 Helsingør	80 m²	540 m	18-03-2025	3.280.000 kr.	41.000 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	434 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	440 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	679 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	358 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5 3000 Helsingør	72 m²	267 m	18-11-2025	4.420.000 kr.	61.389 kr./m²
Stubbedamsvej 111 3000 Helsingør	84 m²	859 m	24-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	785 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu