Koldingvej 131, Bavngård, 6760 Ribe — Villa · 56 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 685 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.828 kr/m².2.558.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 11.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering410.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,27 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 410.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet180.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villebølvej 10, Villebøl 6760 Ribe	45 m²	674 m	13-06-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	2,8 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	10,7 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	8,9 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Gl Koldingvej 3 6760 Ribe	96 m²	7,3 km	30-09-2026	1.198.000 kr.	12.479 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	8,9 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	9,3 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	10,4 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	9,9 km	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	10,6 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu