Koldingvej 135, Bavngård

Villa · 74 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 2.187 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.481 kr/m².2.534.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 11.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering633.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,79 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1998okt.Ejerskifte200.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villebølvej 10, Villebøl 6760 Ribe	45 m²	738 m	13-06-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	3,0 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	9,2 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Gl Koldingvej 3 6760 Ribe	96 m²	7,5 km	30-09-2026	1.198.000 kr.	12.479 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	9,2 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	9,6 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	10,7 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	8,9 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	8,9 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	9,4 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu