Koldingvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.556 kr/m².881.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 23.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+53,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.204.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,10 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 97, 1. 8800 Viborg	68 m²	640 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Falkevej 78, 1. mf 8800 Viborg	64 m²	784 m	11-06-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf. 8800 Viborg	64 m²	840 m	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf 8800 Viborg	64 m²	840 m	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 46, 1. 113 8800 Viborg	72 m²	951 m	26-05-2026	815.000 kr.	11.319 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116 8800 Viborg	74 m²	951 m	28-11-2025	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	338 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	1,6 km	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv 8800 Viborg	67 m²	2,0 km	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv 8800 Viborg	76 m²	970 m	31-08-2025	670.000 kr.	8.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu