Koldingvej 31B

Rækkehus · 96 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.149 kr/m².1.875.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.929.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.253.000 kr.
2. okt. 2016 · Alm. Salg: 626.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2016okt.Ejerskifte626.500 kr.
sep.Ejerskifte1.253.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
2000Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 1 8800 Viborg	102 m²	964 m	21-04-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	1,4 km	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Gl. Finderupvej 13 8800 Viborg	104 m²	1,1 km	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Gl. Finderupvej 18 8800 Viborg	104 m²	1,1 km	26-08-2026	1.665.000 kr.	16.010 kr./m²
Hyacinten 7 8800 Viborg	100 m²	1,5 km	27-05-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyacinten 5 8800 Viborg	100 m²	1,5 km	22-02-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Anemonevej 17 8800 Viborg	116 m²	331 m	17-03-2024	1.573.808 kr.	13.567 kr./m²
Spurvevej 24 8800 Viborg	105 m²	1,3 km	31-08-2025	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²
Skovfyrren 6 8800 Viborg	107 m²	1,3 km	15-10-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Spurvevej 26 8800 Viborg	107 m²	1,3 km	08-04-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu