Koldingvej 33

Villa · 249 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 18.812 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 18812 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.277 kr/m².3.136.775 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 11.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-21,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.334.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,74 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005Bygget
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	1,7 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	1,6 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	3,1 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	2,8 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	2,3 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	2,6 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	2,9 km	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	2,8 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	2,1 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	1,8 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu