Koldingvej 33, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.249 kr/m².2.196.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 23.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+53,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.895.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,03 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012500.000 kr.
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdshaven 8, 2. 1 8800 Viborg	107 m²	709 m	25-11-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Teglgårdshaven 22, 1. th 8800 Viborg	93 m²	718 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	38.656 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	1,7 km	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Falkevej 80, st. th 8800 Viborg	86 m²	818 m	19-01-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²
Vibevej 1, 1. 8800 Viborg	96 m²	1,7 km	21-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	441 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 94, 2. tv 8800 Viborg	84 m²	834 m	29-11-2025	845.000 kr.	10.060 kr./m²
Fasanvej 34, 2. th 8800 Viborg	93 m²	1,6 km	08-05-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Toldboden 1, 8. 3 8800 Viborg	110 m²	1,4 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, 1. 8800 Viborg	107 m²	1,8 km	13-10-2025	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu