Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6760 Ribe

Koldingvej 41

Landejendom · 144 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 52.837 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
52837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.138 kr/m².9.915.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 30.773 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1906-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)52837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.672.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden feb. 2026
66k8,9M17,7M26,5M35,3M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20261.975.000 kr.30. jun. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.672.313 kr.Markedet · 19925.029.632 kr.Markedet · 1994758.880 kr.Markedet · 19951.264.608 kr.Markedet · 19963.481.632 kr.Markedet · 1997228.384 kr.Markedet · 1998895.104 kr.Markedet · 19993.815.280 kr.Markedet · 20002.271.168 kr.Markedet · 20012.139.984 kr.Markedet · 20021.588.176 kr.Markedet · 2003741.168 kr.Markedet · 20042.760.624 kr.Markedet · 20052.468.592 kr.Markedet · 2006201.600 kr.Markedet · 20073.250.224 kr.Markedet · 20081.599.408 kr.Markedet · 20098.183.088 kr.Markedet · 20102.001.168 kr.Markedet · 20118.728.704 kr.Markedet · 20122.616.912 kr.Markedet · 20131.857.168 kr.Markedet · 20143.079.008 kr.Markedet · 201514.610.240 kr.Markedet · 20167.839.936 kr.Markedet · 20171.987.344 kr.Markedet · 20184.464.000 kr.Markedet · 20191.043.424 kr.Markedet · 20202.079.360 kr.Markedet · 20211.090.512 kr.Markedet · 20225.708.160 kr.Markedet · 202335.304.624 kr.Markedet · 20242.759.184 kr.Markedet · 20258.000.064 kr.Markedet · 20269.782.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.672.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 55, Stens Mark
6760 Ribe		180 m²2,0 km17-10-202520.500.000 kr.113.889 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund
6760 Ribe		194 m²3,8 km21-01-20255.970.000 kr.30.773 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård
6760 Ribe		260 m²5,6 km17-10-202520.500.000 kr.78.846 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund
6760 Ribe		140 m²2,5 km23-10-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²4,1 km14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund
6760 Ribe		174 m²4,0 km27-02-202413.250.000 kr.76.149 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund
6760 Ribe		196 m²4,4 km21-01-202517.900.000 kr.91.327 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²6,4 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²6,3 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133
6760 Ribe		117 m²8,0 km18-05-20265.630.000 kr.48.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden