Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Koldingvej 57

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.327 kr/m².1.903.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 13.988 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.188.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,73 pct. siden jun. 2018
374k815k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.645.000 kr.23. maj 20241.645.000 kr.I dag · vores estimat1.188.764 kr.Markedet · 1992502.146 kr.Markedet · 1993373.728 kr.Markedet · 1994454.818 kr.Markedet · 1995460.224 kr.Markedet · 1996483.276 kr.Markedet · 1997664.836 kr.Markedet · 1998602.922 kr.Markedet · 1999707.268 kr.Markedet · 2000560.796 kr.Markedet · 2001648.720 kr.Markedet · 2002703.188 kr.Markedet · 2003729.912 kr.Markedet · 2004775.710 kr.Markedet · 2005746.538 kr.Markedet · 2006885.564 kr.Markedet · 20071.088.952 kr.Markedet · 20081.205.436 kr.Markedet · 20091.065.084 kr.Markedet · 20101.096.704 kr.Markedet · 20111.306.620 kr.Markedet · 20121.064.064 kr.Markedet · 20131.011.228 kr.Markedet · 20141.142.502 kr.Markedet · 20151.163.514 kr.Markedet · 20161.105.170 kr.Markedet · 20171.240.218 kr.Markedet · 20181.319.472 kr.Markedet · 20191.145.664 kr.Markedet · 20201.424.634 kr.Markedet · 20211.499.196 kr.Markedet · 20221.703.094 kr.Markedet · 20231.680.960 kr.Markedet · 20241.670.658 kr.Markedet · 20251.732.062 kr.Markedet · 20261.642.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
23. maj 2024 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.188.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 73A
8800 Viborg		110 m²126 m08-10-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²
Koldingvej 126
8800 Viborg		108 m²377 m12-08-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Koldingvej 88B
8800 Viborg		172 m²152 m02-12-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Koldingvej 64
8800 Viborg		173 m²342 m18-05-20262.640.000 kr.15.260 kr./m²
Koldingvej 64
8800 Viborg		173 m²342 m16-08-20252.725.000 kr.15.751 kr./m²
Koldingvej 26
8800 Viborg		168 m²763 m01-08-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²
Koldingvej 189
8800 Viborg		196 m²1,1 km24-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Lyngvej 29
8800 Viborg		106 m²92 m13-01-20251.200.000 kr.11.321 kr./m²
Tyttebærvej 2
8800 Viborg		107 m²98 m03-09-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²463 m25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden