Koldingvej 62, st. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.451 kr/m².1.782.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 23.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+53,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.105.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdshaven 22, 1. th 8800 Viborg	93 m²	772 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	38.656 kr./m²
Falkevej 80, st. th 8800 Viborg	86 m²	756 m	19-01-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	306 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 94, 2. tv 8800 Viborg	84 m²	782 m	29-11-2025	845.000 kr.	10.060 kr./m²
Fasanvej 34, 2. th 8800 Viborg	93 m²	1,5 km	08-05-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Falkevej 36, 1. mf 8800 Viborg	81 m²	945 m	07-09-2026	968.000 kr.	11.951 kr./m²
Vibevej 1, 1. 8800 Viborg	96 m²	1,6 km	21-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	1,9 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	1,4 km	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 2. 1 8800 Viborg	107 m²	771 m	25-11-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu