Koldkaadvej 25

Villa · 203 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 5.152 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 5152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.860 kr/m².1.609.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldkaadvej gns: 11.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+69,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
26. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	580 m	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	341 m	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	804 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Møldamager 34 6240 Løgumkloster	188 m²	371 m	03-01-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	660 m	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Nørremark 17 6240 Løgumkloster	220 m²	588 m	24-02-2026	1.495.000 kr.	6.795 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	604 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Slotsbanken 10 6240 Løgumkloster	184 m²	757 m	24-06-2026	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	1,5 km	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	989 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu