Koldkærgårdsvej 21, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 134 m².1.769.336 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering924.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,70 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.767.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte1.767.000 kr.
2014Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	27 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	79 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	147 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	224 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	199 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	518 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	407 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	699 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Krøjbergsvej 25, Koldkær 9370 Hals	133 m²	1,1 km	30-10-2026	1.770.000 kr.	13.308 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	592 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu