Koldkærvang 12, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 50 m².660.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering635.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2025 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1972okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	56 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	80 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	349 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	51 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	441 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	507 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	867 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	879 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	462 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	1,1 km	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu