Koldkærvang 15, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.462 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 99 m².1.307.196 kr.
2Vores vurdering928.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1876,42 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2000 · Alm. Salg: 47.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200747.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	72 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	45 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	35 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	354 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	166 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	270 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	335 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	555 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	378 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	454 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu