Koldkærvang 4, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 89 m².1.175.156 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering732.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	100 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	210 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	133 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	232 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	385 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	158 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	178 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	380 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	432 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	267 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu