Koldkilde 125, Elev

Rækkehus · 130 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 196 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.831 kr/m².3.383.900 kr.
2Vores vurdering3.324.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkilde 121, Elev 8520 Lystrup	152 m²	18 m	28-07-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Koldkilde 95, Elev 8520 Lystrup	152 m²	32 m	18-07-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Koldkilde 93, Elev 8520 Lystrup	152 m²	43 m	04-06-2024	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Engelstoft 137 8520 Lystrup	146 m²	175 m	12-06-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Engelstoft 139 8520 Lystrup	146 m²	182 m	23-07-2025	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²
Engelstoft 141 8520 Lystrup	146 m²	189 m	02-10-2024	3.270.000 kr.	22.397 kr./m²
Engelstoft 159 8520 Lystrup	145 m²	254 m	09-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Engelstoft 39A 8520 Lystrup	148 m²	140 m	29-04-2024	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Engelstoft 39B 8520 Lystrup	148 m²	141 m	02-07-2025	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Engelstoft 168 8520 Lystrup	148 m²	230 m	27-03-2025	3.699.000 kr.	24.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu