Kolibrivej 1

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.321 kr/m².4.742.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolibrivej gns: 36.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+22,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1970-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering5.607.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.607.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
2005Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	169 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	160 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Glentevej 20 4040 Jyllinge	171 m²	184 m	29-06-2025	4.295.000 kr.	25.117 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	239 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Egesvinget 19A 4040 Jyllinge	170 m²	289 m	02-11-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Glentevej 2 4040 Jyllinge	173 m²	445 m	14-08-2025	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	362 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Dortheavej 10 4040 Jyllinge	178 m²	279 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	586 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	83 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu