Kolibrivej 18

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.188 kr/m².4.021.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolibrivej gns: 36.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+22,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.521.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,93 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1992Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	44 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	58 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	399 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Lindevej 9 4040 Jyllinge	136 m²	281 m	26-03-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	564 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	520 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	389 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	404 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	756 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	342 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu