Kolibrivej 9

Villa · 193 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.021 kr/m².4.546.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolibrivej gns: 36.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+22,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.096.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,22 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.373.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.373.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	66 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	52 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	321 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	120 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	205 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Høgevænget 17 4040 Jyllinge	191 m²	446 m	27-02-2025	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	454 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	458 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	270 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	737 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu