Kollelevbakken 11

Villa · 113 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.126 kr/m².8.119.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 52.212 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.225.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.225.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	141 m²	215 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	90 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	357 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	243 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	353 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	641 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 18 2830 Virum	112 m²	736 m	14-12-2024	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	571 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Virumstræde 17 2830 Virum	120 m²	432 m	10-06-2024	11.051.000 kr.	92.092 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	902 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu