Kollelevbakken 3A, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.702 kr/m².4.624.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 31.909 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.423.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2021mar.Ejerskifte4.200.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 7C, 1. 2830 Virum	101 m²	58 m	02-08-2025	3.652.000 kr.	36.158 kr./m²
Kollelevbakken 7A, st. th 2830 Virum	55 m²	51 m	30-11-2024	1.755.000 kr.	31.909 kr./m²
Virum Stationsvej 147, st. th 2830 Virum	108 m²	58 m	15-09-2025	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Virum Stationsvej 147, 2. th 2830 Virum	106 m²	58 m	24-11-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Frederiksdalsvej 194, 1. 2830 Virum	108 m²	368 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	78.704 kr./m²
Virumvej 92A 2830 Virum	104 m²	352 m	31-03-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, st. 2830 Virum	111 m²	660 m	11-11-2023	4.299.000 kr.	38.730 kr./m²
Virum Torv 7, 2. tv 2830 Virum	108 m²	794 m	17-07-2025	3.695.000 kr.	34.213 kr./m²
Grønnevej 94, 1. tv 2830 Virum	106 m²	700 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Cedervænget 35, 1. tv 2830 Virum	110 m²	1,0 km	24-09-2026	5.840.000 kr.	53.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu