Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kollelevbakken 9B, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
390 m²
Erhvervsareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.107 kr/m².1.923.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 31.909 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.787.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden dec. 2019
338k988k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20191.400.000 kr.6. okt. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat1.787.201 kr.Markedet · 1992422.916 kr.Markedet · 1993366.028 kr.Markedet · 1994366.756 kr.Markedet · 1995440.752 kr.Markedet · 1996420.004 kr.Markedet · 1997385.216 kr.Markedet · 1998436.592 kr.Markedet · 1999621.660 kr.Markedet · 2000647.816 kr.Markedet · 2001772.824 kr.Markedet · 20021.018.888 kr.Markedet · 20031.005.680 kr.Markedet · 2004998.972 kr.Markedet · 20051.144.364 kr.Markedet · 20061.653.184 kr.Markedet · 20071.698.684 kr.Markedet · 2008945.464 kr.Markedet · 2009891.436 kr.Markedet · 2010933.140 kr.Markedet · 2011906.984 kr.Markedet · 20121.063.972 kr.Markedet · 2013907.556 kr.Markedet · 20141.085.344 kr.Markedet · 20151.280.916 kr.Markedet · 20161.349.504 kr.Markedet · 20171.406.548 kr.Markedet · 20181.652.664 kr.Markedet · 20191.474.980 kr.Markedet · 20201.721.928 kr.Markedet · 20211.831.648 kr.Markedet · 20222.060.396 kr.Markedet · 20231.699.984 kr.Markedet · 20241.693.016 kr.Markedet · 20251.944.800 kr.Markedet · 20262.349.204 kr.Markedet · 20272.939.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
6. okt. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollelevbakken 5B, st. th
2830 Virum		52 m²47 m17-01-20251.695.000 kr.32.596 kr./m²
Kollelevbakken 5C, st. th
2830 Virum		52 m²50 m17-07-20241.310.000 kr.25.192 kr./m²
Kollelevbakken 3C, st. th
2830 Virum		52 m²76 m20-08-20241.615.000 kr.31.058 kr./m²
Kollelevbakken 3C, 1. th
2830 Virum		52 m²76 m14-07-20241.820.000 kr.35.000 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. th
2830 Virum		51 m²25 m17-01-20241.415.000 kr.27.745 kr./m²
Kollelevbakken 7A, st. th
2830 Virum		55 m²25 m30-11-20241.755.000 kr.31.909 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. tv
2830 Virum		48 m²25 m17-03-20262.180.000 kr.45.417 kr./m²
Kollelevbakken 5B, 1. tv
2830 Virum		48 m²47 m26-11-20251.894.000 kr.39.458 kr./m²
Kollelevbakken 7C, 1.
2830 Virum		101 m²33 m02-08-20253.652.000 kr.36.158 kr./m²
Virum Stationsvej 141C, 1. tv
2830 Virum		52 m²117 m11-01-20261.900.000 kr.36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden