Kollerupparken 44

Rækkehus · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.177 kr/m².3.404.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKollerupparken gns: 39.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.896.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
4. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevænget 41 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	135 m	31-10-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Hyttevænget 39 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	141 m	06-07-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Sneglebo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	241 m	14-11-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Sneglebo 21 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	251 m	19-11-2024	3.595.000 kr.	32.982 kr./m²
Spættebo 25 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	290 m	14-07-2024	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Mejsebo 28 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	302 m	06-03-2024	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Spættebo 28 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	310 m	18-06-2025	3.350.000 kr.	30.734 kr./m²
Spættebo 7 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	329 m	31-03-2026	4.175.000 kr.	38.303 kr./m²
Mejsebo 33 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	329 m	06-04-2025	3.420.000 kr.	31.376 kr./m²
Mejsebo 23 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	346 m	01-06-2026	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu