Kollerupparken 7

Villa · 178 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.277 kr/m².5.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerupparken gns: 32.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.819.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.250.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	137 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	395 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Kollerupvej 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	419 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	181 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	265 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	446 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	410 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	412 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	477 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	252 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu