Kolloparken 6

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.205 kr/m².3.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolloparken gns: 17.953 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.816.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.228.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.228.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolloparken 38 9200 Aalborg SV	149 m²	124 m	23-09-2024	3.130.000 kr.	21.007 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	367 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kolloparken 69 9200 Aalborg SV	172 m²	283 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Kolloparken 19 9200 Aalborg SV	178 m²	131 m	26-03-2024	3.415.000 kr.	19.185 kr./m²
Kolloparken 13 9200 Aalborg SV	127 m²	203 m	29-07-2025	2.395.000 kr.	18.858 kr./m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	452 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²
Leharparken 48 9200 Aalborg SV	155 m²	375 m	17-12-2024	3.475.000 kr.	22.419 kr./m²
Leharparken 50 9200 Aalborg SV	156 m²	347 m	13-11-2025	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Lannerparken 54 9200 Aalborg SV	153 m²	387 m	01-03-2024	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Leharparken 5 9200 Aalborg SV	148 m²	176 m	03-04-2024	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu