Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kolloparken 78

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.021 kr/m².2.798.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKolloparken gns: 17.953 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.082.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden maj 2025
343k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.082.436 kr.Markedet · 1992786.912 kr.Markedet · 1993609.000 kr.Markedet · 1994733.488 kr.Markedet · 1995688.296 kr.Markedet · 19961.128.960 kr.Markedet · 1997813.120 kr.Markedet · 19981.267.056 kr.Markedet · 19991.192.800 kr.Markedet · 20001.268.904 kr.Markedet · 2001974.232 kr.Markedet · 20021.158.696 kr.Markedet · 20031.320.648 kr.Markedet · 20041.299.648 kr.Markedet · 20051.477.560 kr.Markedet · 20061.898.064 kr.Markedet · 20072.020.032 kr.Markedet · 20082.192.232 kr.Markedet · 20091.708.224 kr.Markedet · 20102.434.824 kr.Markedet · 20112.239.944 kr.Markedet · 20121.814.736 kr.Markedet · 20131.922.424 kr.Markedet · 20141.912.848 kr.Markedet · 20152.424.072 kr.Markedet · 20162.194.920 kr.Markedet · 20172.381.736 kr.Markedet · 20182.637.432 kr.Markedet · 20192.661.792 kr.Markedet · 20203.206.784 kr.Markedet · 20212.997.288 kr.Markedet · 20222.979.312 kr.Markedet · 20232.969.400 kr.Markedet · 20243.223.080 kr.Markedet · 20253.499.944 kr.Markedet · 20263.008.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.082.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolloparken 69
9200 Aalborg SV		172 m²116 m31-08-20263.250.000 kr.18.895 kr./m²
Kolloparken 19
9200 Aalborg SV		178 m²321 m26-03-20243.415.000 kr.19.185 kr./m²
Kolloparken 6
9200 Aalborg SV		155 m²367 m12-07-20252.228.000 kr.14.374 kr./m²
Kolloparken 38
9200 Aalborg SV		149 m²255 m23-09-20243.130.000 kr.21.007 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²95 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Kolloparken 13
9200 Aalborg SV		127 m²353 m29-07-20252.395.000 kr.18.858 kr./m²
Lannerparken 85
9200 Aalborg SV		168 m²143 m10-03-20252.500.000 kr.14.881 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²449 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²230 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²400 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden