Kollund Byvej 44

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.251 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.617 kr/m².3.981.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKollund gns: 16.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.879.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	114 m	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Kollund Byvej 80 7400 Herning	239 m²	645 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	16.109 kr./m²
Tavlund Ege 31, Lind 7400 Herning	161 m²	1,9 km	21-01-2025	3.625.000 kr.	22.516 kr./m²
Tavlundparken 36, Lind 7400 Herning	160 m²	2,0 km	15-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Tavlundparken 42, Lind 7400 Herning	165 m²	2,0 km	10-04-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Haugevej 9, Hammerum 7400 Herning	150 m²	1,6 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Tavlundparken 10, Lind 7400 Herning	159 m²	2,1 km	19-11-2023	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²
Tavlund Ege 21, Lind 7400 Herning	169 m²	2,0 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Langtoften 81 7400 Herning	162 m²	2,4 km	05-09-2026	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Tavlund Ege 13, Lind 7400 Herning	171 m²	2,0 km	22-12-2023	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu