Menu
For mæglere Log ind
Kollund Byvej 81
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Kollund Byvej 81

Villa · 484 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 484 m², grund på 4.930 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
484 m²
Samlet bygningsareal
391 m²
Bebygget areal
391 m²
Grundareal
4930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.998 kr/m².5.369.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk484 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.981.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.539.955 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,33 pct. siden mar. 2007
2,0M3,6M5,2M6,9M8,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20073.320.000 kr.I dag · vores estimat1.981.164 kr.Markedet · 19921.972.300 kr.Markedet · 19932.178.000 kr.Markedet · 19942.351.756 kr.Markedet · 19952.162.028 kr.Markedet · 19962.579.720 kr.Markedet · 19972.569.556 kr.Markedet · 19982.802.360 kr.Markedet · 19993.119.864 kr.Markedet · 20003.177.944 kr.Markedet · 20013.187.140 kr.Markedet · 20023.425.752 kr.Markedet · 20033.201.660 kr.Markedet · 20043.069.044 kr.Markedet · 20053.600.960 kr.Markedet · 20064.127.068 kr.Markedet · 20074.705.448 kr.Markedet · 20085.505.984 kr.Markedet · 20094.683.668 kr.Markedet · 20104.368.100 kr.Markedet · 20115.211.228 kr.Markedet · 20124.291.144 kr.Markedet · 20135.333.680 kr.Markedet · 20144.651.724 kr.Markedet · 20155.335.616 kr.Markedet · 20165.097.004 kr.Markedet · 20174.318.248 kr.Markedet · 20185.611.012 kr.Markedet · 20195.206.872 kr.Markedet · 20206.239.244 kr.Markedet · 20216.722.276 kr.Markedet · 20227.257.096 kr.Markedet · 20236.872.800 kr.Markedet · 20247.010.256 kr.Markedet · 20256.315.716 kr.Markedet · 20266.439.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 484 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiderisvej 14, Lind
7400 Herning		420 m²3,4 km15-03-20255.400.000 kr.12.857 kr./m²
Fejerskovparken 139, Lind
7400 Herning		334 m²2,7 km19-01-20267.995.000 kr.23.937 kr./m²
Knudmoseparken 162, Lind
7400 Herning		280 m²3,1 km27-05-20267.495.000 kr.26.768 kr./m²
Kølkærvej 24, Hammerum
7400 Herning		294 m²3,7 km03-02-20252.750.000 kr.9.354 kr./m²
Nørretoften 6, Lind
7400 Herning		247 m²3,0 km17-12-20256.200.000 kr.25.101 kr./m²
Knudmoseparken 36, Lind
7400 Herning		246 m²3,2 km20-05-20243.075.000 kr.12.500 kr./m²
Museumsgade 22
7400 Herning		360 m²5,9 km10-05-20269.200.000 kr.25.556 kr./m²
Kølkær Hovedgade 28, Kølkær
7400 Herning		272 m²4,5 km12-11-20251.598.000 kr.5.875 kr./m²
Spinkebjerg 8, Gjellerup
7400 Herning		358 m²6,0 km04-09-20265.585.000 kr.15.601 kr./m²
Ravnsbjerg Krat 5, Gjellerup
7400 Herning		354 m²6,0 km25-12-20234.400.000 kr.12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden