Kollund Byvej 54, 7400 Herning — Villa · 112 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.118 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKollund gns: 16.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering919.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,65 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	146 m	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Tavlund Krat 6, Lind 7400 Herning	104 m²	2,0 km	25-06-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Langtoften 34 7400 Herning	117 m²	2,6 km	13-03-2026	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Søndertoften 13, Lind 7400 Herning	114 m²	3,0 km	20-03-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndertoften 15, Lind 7400 Herning	114 m²	3,0 km	07-09-2025	2.220.000 kr.	19.474 kr./m²
Tværtoften 83, Lind 7400 Herning	123 m²	2,5 km	29-06-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Frilandsvej 2, Lind 7400 Herning	108 m²	3,0 km	04-12-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Søndertoften 1, Lind 7400 Herning	108 m²	3,0 km	16-05-2024	1.930.000 kr.	17.870 kr./m²
Tavlund Krat 24, Lind 7400 Herning	130 m²	2,1 km	05-05-2024	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Tavlund Krat 22, Lind 7400 Herning	130 m²	2,1 km	30-04-2024	2.955.000 kr.	22.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu