Kolonisthusevej 17, Frøslev

Landejendom · 170 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 662.448 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 662448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.045 kr/m².4.705.996 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)662448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.528.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1198,17 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (landejendom)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg: 657.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.528.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998657.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluskærvej 5B, Frøslev 6330 Padborg	208 m²	3,5 km	04-06-2024	16.300.000 kr.	78.365 kr./m²
Kragelundvej 28, Kragelund 6330 Padborg	236 m²	6,2 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.602 kr./m²
Kragelundvej 36, Kragelund 6330 Padborg	240 m²	6,6 km	16-12-2025	2.775.000 kr.	11.562 kr./m²
Vilsbækvej 10, Vilsbæk 6330 Padborg	209 m²	12,7 km	23-10-2025	1.064.980 kr.	5.096 kr./m²
Teglgård 9, Vilsbæk 6330 Padborg	219 m²	13,5 km	26-02-2025	2.540.000 kr.	11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu