Kolsnapskovvej 3, Kolsnap

Villa · 229 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 6.632 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 6632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.022 kr/m².1.743.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.701.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 11.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte11.355.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	1,2 km	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	2,1 km	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	4,3 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup 6500 Vojens	209 m²	3,8 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	22.967 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	1,7 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	4,0 km	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	2,3 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	2,1 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	2,1 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Dyssebakken 11 6500 Vojens	196 m²	4,0 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu