Kolt Østerparken 158

Rækkehus · 140 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 161 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.941 kr/m².2.976.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolt gns: 22.479 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-7,40 pct.
3Vores vurdering3.256.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.893.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.893.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolt Østerparken 170 8361 Hasselager	140 m²	48 m	02-02-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kolt Østerparken 122 8361 Hasselager	140 m²	49 m	07-05-2026	3.240.000 kr.	23.143 kr./m²
Kolt Østerparken 128 8361 Hasselager	140 m²	57 m	21-11-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Kolt Østerparken 136 8361 Hasselager	140 m²	60 m	28-04-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Kolt Østerparken 58 8361 Hasselager	140 m²	133 m	04-08-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Kolt Østerparken 22 8361 Hasselager	140 m²	155 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Kolt Østerparken 30 8361 Hasselager	140 m²	158 m	21-10-2024	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Kolt Østerparken 152 8361 Hasselager	135 m²	21 m	18-01-2026	2.975.000 kr.	22.037 kr./m²
Kolt Østerparken 108 8361 Hasselager	120 m²	82 m	05-09-2025	2.544.000 kr.	21.200 kr./m²
Kolt Østerparken 106 8361 Hasselager	120 m²	83 m	19-04-2025	2.485.000 kr.	20.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu