Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Koltvej 28

Villa · 114 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.424 kr/m².3.181.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.990.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden mar. 2026
216k998k1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.990.248 kr.Markedet · 1992625.062 kr.Markedet · 1993722.760 kr.Markedet · 1994739.176 kr.Markedet · 1995712.386 kr.Markedet · 1996777.138 kr.Markedet · 1997882.018 kr.Markedet · 1998989.862 kr.Markedet · 1999377.910 kr.Markedet · 2000559.398 kr.Markedet · 2001346.218 kr.Markedet · 2002934.116 kr.Markedet · 20031.153.566 kr.Markedet · 20041.480.746 kr.Markedet · 20051.436.172 kr.Markedet · 20061.278.396 kr.Markedet · 20072.402.094 kr.Markedet · 20081.244.766 kr.Markedet · 20091.638.294 kr.Markedet · 20101.545.384 kr.Markedet · 20111.738.386 kr.Markedet · 20121.773.498 kr.Markedet · 20131.428.876 kr.Markedet · 20141.949.970 kr.Markedet · 20152.048.010 kr.Markedet · 20162.069.898 kr.Markedet · 20172.080.728 kr.Markedet · 20182.159.274 kr.Markedet · 20192.331.528 kr.Markedet · 20202.282.736 kr.Markedet · 20212.374.962 kr.Markedet · 20222.573.436 kr.Markedet · 20232.768.148 kr.Markedet · 20242.366.526 kr.Markedet · 20252.315.568 kr.Markedet · 20262.655.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²80 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²79 m17-06-20263.995.000 kr.33.571 kr./m²
Koltvej 40
8361 Hasselager		146 m²118 m07-04-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²253 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²206 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Hovedvejen 55
8361 Hasselager		117 m²274 m23-09-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²
Elmetoften 7
8361 Hasselager		110 m²403 m22-01-20242.100.000 kr.19.091 kr./m²
Hasseltoften 52
8361 Hasselager		120 m²300 m16-09-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Poppeltoften 21
8361 Hasselager		118 m²607 m15-05-20243.100.000 kr.26.271 kr./m²
Hasseltoften 50
8361 Hasselager		123 m²282 m27-05-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden