Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Koltvej 30

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 839 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.824 kr/m².3.464.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.520.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,69 pct. siden apr. 2018
262k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.090.000 kr.5. apr. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat3.520.604 kr.Markedet · 1992756.654 kr.Markedet · 1993874.920 kr.Markedet · 1994894.792 kr.Markedet · 1995862.362 kr.Markedet · 1996940.746 kr.Markedet · 19971.067.706 kr.Markedet · 19981.198.254 kr.Markedet · 1999457.470 kr.Markedet · 2000677.166 kr.Markedet · 2001419.106 kr.Markedet · 20021.130.772 kr.Markedet · 20031.396.422 kr.Markedet · 20041.792.482 kr.Markedet · 20051.738.524 kr.Markedet · 20061.547.532 kr.Markedet · 20072.907.798 kr.Markedet · 20081.506.822 kr.Markedet · 20091.983.198 kr.Markedet · 20101.870.728 kr.Markedet · 20112.104.362 kr.Markedet · 20122.146.866 kr.Markedet · 20131.729.692 kr.Markedet · 20142.360.490 kr.Markedet · 20152.479.170 kr.Markedet · 20162.505.666 kr.Markedet · 20172.518.776 kr.Markedet · 20182.613.858 kr.Markedet · 20192.822.376 kr.Markedet · 20202.763.312 kr.Markedet · 20212.874.954 kr.Markedet · 20223.115.212 kr.Markedet · 20233.350.916 kr.Markedet · 20242.864.742 kr.Markedet · 20252.803.056 kr.Markedet · 20263.214.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
5. apr. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.520.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koltvej 40
8361 Hasselager		146 m²100 m07-04-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²60 m17-06-20263.995.000 kr.33.571 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²99 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²19 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²235 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²146 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²350 m14-08-20264.005.000 kr.28.607 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²350 m06-10-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt
8361 Hasselager		140 m²444 m26-11-20243.525.000 kr.25.179 kr./m²
Elmetoften 40
8361 Hasselager		136 m²507 m18-03-20243.050.000 kr.22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden