Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Koltvej 34

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.223 kr/m².3.739.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.501.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,61 pct. siden nov. 2015
330k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20152.325.000 kr.I dag · vores estimat4.501.408 kr.Markedet · 1992954.042 kr.Markedet · 19931.103.160 kr.Markedet · 19941.128.216 kr.Markedet · 19951.087.326 kr.Markedet · 19961.186.158 kr.Markedet · 19971.346.238 kr.Markedet · 19981.510.842 kr.Markedet · 1999576.810 kr.Markedet · 2000853.818 kr.Markedet · 2001528.438 kr.Markedet · 20021.425.756 kr.Markedet · 20031.760.706 kr.Markedet · 20042.260.086 kr.Markedet · 20052.192.052 kr.Markedet · 20061.951.236 kr.Markedet · 20073.666.354 kr.Markedet · 20081.899.906 kr.Markedet · 20092.500.554 kr.Markedet · 20102.358.744 kr.Markedet · 20112.653.326 kr.Markedet · 20122.706.918 kr.Markedet · 20132.180.916 kr.Markedet · 20142.976.270 kr.Markedet · 20153.125.910 kr.Markedet · 20163.159.318 kr.Markedet · 20173.175.848 kr.Markedet · 20183.295.734 kr.Markedet · 20193.558.648 kr.Markedet · 20203.484.176 kr.Markedet · 20213.624.942 kr.Markedet · 20223.927.876 kr.Markedet · 20234.225.068 kr.Markedet · 20243.612.066 kr.Markedet · 20253.534.288 kr.Markedet · 20264.052.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2015 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.501.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²194 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Koltvej 40
8361 Hasselager		146 m²58 m07-04-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²19 m17-06-20263.995.000 kr.33.571 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²140 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²60 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²103 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²418 m03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt
8361 Hasselager		174 m²519 m17-06-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²131 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Vangsbovej 8
8361 Hasselager		165 m²324 m24-05-20243.895.000 kr.23.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden