Koltvej 36

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.179 kr/m².3.074.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.035.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	159 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	79 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	39 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	175 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	279 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	332 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	258 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	191 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Bavnegårdsvej 100, Kolt 8361 Hasselager	123 m²	372 m	13-06-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Bavnegårdsvej 131, Kolt 8361 Hasselager	118 m²	606 m	18-04-2024	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu