Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Koltvej 40

Villa · 146 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.598 kr/m².3.394.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.492.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden sep. 2025
277k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.492.941 kr.Markedet · 1992800.518 kr.Markedet · 1993925.640 kr.Markedet · 1994946.664 kr.Markedet · 1995912.354 kr.Markedet · 1996995.282 kr.Markedet · 19971.129.602 kr.Markedet · 19981.267.718 kr.Markedet · 1999483.990 kr.Markedet · 2000716.422 kr.Markedet · 2001443.402 kr.Markedet · 20021.196.324 kr.Markedet · 20031.477.374 kr.Markedet · 20041.896.394 kr.Markedet · 20051.839.308 kr.Markedet · 20061.637.244 kr.Markedet · 20073.076.366 kr.Markedet · 20081.594.174 kr.Markedet · 20092.098.166 kr.Markedet · 20101.979.176 kr.Markedet · 20112.226.354 kr.Markedet · 20122.271.322 kr.Markedet · 20131.829.964 kr.Markedet · 20142.497.330 kr.Markedet · 20152.622.890 kr.Markedet · 20162.650.922 kr.Markedet · 20172.664.792 kr.Markedet · 20182.765.386 kr.Markedet · 20192.985.992 kr.Markedet · 20202.923.504 kr.Markedet · 20213.041.618 kr.Markedet · 20223.295.804 kr.Markedet · 20233.545.172 kr.Markedet · 20243.030.814 kr.Markedet · 20252.965.552 kr.Markedet · 20263.400.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.492.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²136 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²39 m17-06-20263.995.000 kr.33.571 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²198 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²118 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt
8361 Hasselager		145 m²389 m27-10-20243.575.000 kr.24.655 kr./m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²58 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Hasseltoften 55
8361 Hasselager		155 m²176 m08-11-20233.470.000 kr.22.387 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²368 m14-08-20264.005.000 kr.28.607 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²368 m06-10-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Bøgekildevej 11
8361 Hasselager		150 m²488 m02-11-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden