Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Koltvej 44

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.272 kr/m².3.765.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.359.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden mar. 2022
305k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.749.000 kr.28. feb. 20264.475.000 kr.I dag · vores estimat4.359.920 kr.Markedet · 1992882.763 kr.Markedet · 19931.020.740 kr.Markedet · 19941.043.924 kr.Markedet · 19951.006.089 kr.Markedet · 19961.097.537 kr.Markedet · 19971.245.657 kr.Markedet · 19981.397.963 kr.Markedet · 1999533.715 kr.Markedet · 2000790.027 kr.Markedet · 2001488.957 kr.Markedet · 20021.319.234 kr.Markedet · 20031.629.159 kr.Markedet · 20042.091.229 kr.Markedet · 20052.028.278 kr.Markedet · 20061.805.454 kr.Markedet · 20073.392.431 kr.Markedet · 20081.757.959 kr.Markedet · 20092.313.731 kr.Markedet · 20102.182.516 kr.Markedet · 20112.455.089 kr.Markedet · 20122.504.677 kr.Markedet · 20132.017.974 kr.Markedet · 20142.753.905 kr.Markedet · 20152.892.365 kr.Markedet · 20162.923.277 kr.Markedet · 20172.938.572 kr.Markedet · 20183.049.501 kr.Markedet · 20193.292.772 kr.Markedet · 20203.223.864 kr.Markedet · 20213.354.113 kr.Markedet · 20223.634.414 kr.Markedet · 20233.909.402 kr.Markedet · 20243.342.199 kr.Markedet · 20253.270.232 kr.Markedet · 20263.749.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.749.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.359.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte4.749.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koltvej 40
8361 Hasselager		146 m²136 m07-04-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²175 m17-06-20263.995.000 kr.33.571 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²333 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²253 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Hasseltoften 49
8361 Hasselager		157 m²214 m30-03-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Hasseltoften 55
8361 Hasselager		155 m²166 m08-11-20233.470.000 kr.22.387 kr./m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²170 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²293 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Bavnegårdsvej 155, Kolt
8361 Hasselager		161 m²562 m05-01-20265.555.000 kr.34.503 kr./m²
Hovedvejen 82, Kattrup
8361 Hasselager		155 m²288 m03-09-20265.610.000 kr.36.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden