Kometvej 17

Villa · 191 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.686 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1686 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.302 kr/m².3.279.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKometvej gns: 21.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering4.427.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
2007Bygget
2005aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	75 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	71 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	376 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	378 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	315 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	757 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	637 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	852 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	852 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	698 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu