Kometvej 24

Villa · 143 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.313 kr/m².3.205.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKometvej gns: 21.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering3.524.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	124 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	71 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	317 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Satellitvej 12 4700 Næstved	144 m²	495 m	03-05-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	496 m	30-06-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	496 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	624 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	540 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	333 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	592 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu